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GKFX捷凯平台：标普称，中国房地产销售将暴跌30%

GKFX捷凯平台获得的消息称，根据标准普尔全球评级的最新估计，今年中国房地产销售的跌幅将超过2008年金融危机期间的跌幅。该评级机构表示，今年全国房地产销售可能会下降约30%，几乎是他们之前预测的两倍，理由是越来越多的中国购房者暂停支付抵押贷款。

自6月下旬以来，非官方统计数据显示，在开发商完成公寓建设之前，拒绝支付数百个未完成项目的抵押贷款的中国购房者迅速增加。

中国大部分房屋在竣工前就已售出，为开发商提供了重要的现金流来源。过去两年，随着中国政府严厉打击对债务增长的高度依赖，这些企业一直难以获得融资。

现在，抵押贷款罢工正在损害市场信心，将中国房地产行业的复苏推迟到明年而不是今年，如果房价急剧下跌，可能会威胁到金融稳定。尽管抵押贷款罢工的数量在几周内迅速增加，但分析师普遍预计不会出现系统性金融危机。

标准普尔周二在另一份报告中估计，暂停支付的抵押贷款可能会影响9,740亿元人民币（1,440.4亿美元）的此类贷款——占中国抵押贷款的2.5%，或总贷款的0.5%。

中国政策制定者鼓励银行支持开发商，并强调完成公寓建设的必要性。自3月中旬以来，当局普遍对房地产表示了更多的支持，同时保持着“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号。

虽然标准普尔经济学家估计，中国约有四分之一的GDP直接或间接受到房地产的影响，但只有25%的部分处于风险水平，并指出该公司没有关于抵押贷款影响的具体数字打击GDP。

中国房地产行业与地方政府和土地使用政策交织在一起，使得行业问题难以快速解决。

GKFX捷凯集团表示在周二发布的分析中，中国首席经济学家论坛主任徐高指出，自2005年以来，每年的住宅建筑面积实际上并没有平均增长，而在此期间出售的土地面积平均有所下降。

这种收缩与2005年之前出售的土地面积和建成住宅的快速增长形成鲜明对比，当时新的土地招标程序完全生效。新的招标程序收紧了土地和房地产的供应，推高房价的幅度超过了投机行为。

（温馨提醒：交易有风险，投资需谨慎，以上内容全部来源于网络）

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