GKFX捷凯平台：中国房地产使一债务指标超过金融危机中的水平

2022-06-17

GKFX捷凯平台称评级机构穆迪周三表示，由于自去年年底以来中国房地产开发商的评级大幅下调，亚洲债务风险水平已超过2009年金融危机的最高水平。穆迪表示，在日本以外风险相对较高的亚洲高收益公司中，最具投机性的评级为“B3负面”或更低的公司所占份额较去年几乎翻了一番，至5月份达到创纪录的30.5%。

报告称，这一比例高于2009年5月全球金融危机期间达到的27.3%。穆迪表示，那一年，只有三家中国房地产开发商参与了这一风险份额，而2022年5月为24家。目前尚不清楚新的记录是否表明金融危机即将来临。该机构表示，这是创纪录的速度，考虑到截至2020年12月的10年内，该机构仅对这类公司发布了56次降级。

报告指出，一些中国开发商的债券已被多次降级。穆迪“B3负面”或更低级别名单上的名字包括恒大、格陵兰、敏捷集团、Sunac、Logan、Kaisa和R&F。恒大是在8月份进入该名单的，而有几个是在5月份才加入的。

过去几个月，中国中央政府和地方政府试图通过降低抵押贷款利率，让人们更容易在不同的城市购买公寓，来支持房地产市场。

在4月底的一次高层政治局会议上，北京呼吁促进房地产市场的稳定和健康，并敦促支持地方政府改善地区房地产状况。领导人强调，房子是用来居住的，不是用来投机的。

然而，中国房地产开发商也面临着严峻的海外融资环境。因此，该机构表示，今年前五个月，评级高收益债券的发行额比去年同期下降了93%，至12亿美元。

GKFX捷凯官网表示在过去两年中，中国庞大的房地产行业面临着压力，因为中国政府试图遏制开发商对债务的高度依赖，以实现增长和房价飙升。许多开发商，尤其是恒大地产，已经发行了价值数十亿美元的美国计价债券。投资者担心违约会波及全球第二大经济体中国的其他部分。恒大去年12月违约。其他几家中国房地产开发商也拖欠或错过了利息支付。

穆迪陈表示，穆迪预计今年将有更多中国房地产开发商违约。她表示，该机构涵盖了50多个行业名称，其中一半以上对评级前景持负面看法，或正在审查评级下调。

（温馨提醒：交易有风险，投资需谨慎，以上内容全部来源于网络）

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